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淡水在地房仲推薦 勤家捷奏2+1房機械車可停休旅高1米8大降
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.23 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
崁頂三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 勤家捷奏
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.071 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.449 坪
- 附屬建物面積：3.122 坪
- 共同使用：10.5 坪
- 車位坪數：4.71 坪
- 土地面積：4.9 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具備相當的購買潛力，特別適合對停車條件與空間格局有特定需求的家庭。
主要理由有三：第一，價格已調降一百萬，顯示賣方誠意高，對於購屋者而言是實質的減價優勢。第二，2+1 房搭配兩衛浴及 2 坪車位，空間利用率極高，能滿足現代家庭對寬敞生活機能的需求。第三，機械車位可容納休旅車的特殊性，是相當難得的稀缺資源，能有效提升居住便利度。
然而，購買前您必須慎重考慮2 樓樓層帶來的影響，包括隱私、採光及未來的轉手流動性。若您能接受低樓層的條件，且能接受機械式車位的操作習慣，此物件在淡水區屬於性價比不錯的选择，值得安排現場實地勘查以評估採光與噪音實際狀況。
問與答
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